Правовой центр защищает права дольщиков практикчески достроенных домов в жилищном комплексе «Солнечный» в городе Раменское, в отношении застройщика которого возбуждено дело о банкротстве.

Жилищный комплекс «Солнечный» расположен в 27 км от МКАД по Егорьевскому/Новорязанскому шоссе, в городе Раменское, по соседству с сосновым лесом и озером Солнечное.

Застройщиком Жилого комплекса «Солнечное» является компания ООО «РамСтрой» ИНН 5040073597, ОГРН 1065040041109, созданная в 2006 году.

Состав жилого комплекса.

Жилой комплекс состоит из 9 монолитно-кирпичных домов, возводится на участке более 200 000 кв.м., с переменной этажностью. В первую очередь входят - 1,2,3,17 корпуса, во вторую очередь – 5,6,7,8,9

Первая очередь:

- 1 корпус – сдан

- 2 корпус – сдан

- 3 корпус – сдан

- 17 корпус – сдан

Вторая очередь:

- 5 корпус – построен, идут внутренние работы

- 6 корпус – построен, идут внутренние работы

- 7 корпус – построен, идут внутренние работы

- 8 корпус – построен, идут внутренние работы

- 9 корпус – построен, идут внутренние работы

В рамках реализации проекта предусмотрено создание собственной инфраструктуры: торгово-развлекательного центра, магазинов, отделений банков, на внутренней территории комплекса планируется возведение детских площадок, дорожек для прогулок, асфальтированные проезды и элементы озеленения, также создание многоярусных парковок.

Сведения о ключевых участниках:

- ООО «РамСтрой» - застройщик ИНН 5040073597, ОГРН 1065040041109

- Мавлянов Игорь Рахимович - участник застройщика, сторона корпоративного конфликта, ИНН 770170510965

- Гасанов Бабек Байрам Оглы - участник застройщика, сторона корпоративного конфликта, ИНН 771609834760

- ООО «СИнКОМ» – подрядчик ИНН 5031071201, ОГРН 1075031000395

- ООО «ПСП Стройэкспертиза» - проектировщик ИНН 7107068950, ОГРН 1027100970654

- ООО «МИР ИнвестСтрой» - технический заказчик ИНН 7721141106, ОГРН 1027739600811

Описание ситуации на строительстве ЖК «Солнечный»

2007-04-24

Управлением Федеральной регистрационной службой по Московской области на основании Договора купли-продажи земельного участка (купчая) от 10.04.2007 г. зарегистрированы земельные участки под кадастровыми номерами – 50:23:0110303:0039 общей площадью 5000 кв.м, 50:23:0110303:0040 общей площадью 9000 кв.м. и выдано Свидетельство о государственной регистрации права на каждый земельный участок.

2011-12-30

Приказом генерального директора ООО «РамСтрой» была утверждена Проектная декларация строящегося жилого комплекса со встроено-пристроенными помещениями по адресу: Московская область, Раменский муниципальный район, г.п. Раменское, ул. Десантная, д. 1.

2012-12-29

Администрацией Раменского муниципального района Московской области было выданы разрешения на строительство жилых корпусов 5,6,7,8,9 II очереди, подземного паркинга.

2013-09-30

Администрацией Раменского муниципального района Московской области было выданы разрешения на ввод в эксплуатацию жилых корпусов I очереди:

№ RU50525000-179, № RU50525000-180, № RU50525000-181.

2014-06-25

Генеральным директором застройщика утверждена проектная декларация строящейся группы многоэтажных жилых домов (II очередь строительства) поз. по СПОЗУ 5, поз. по СПОЗУ 6, поз. по СПОУЗ 7, поз. по СПОУЗ 8, поз. по СПОУЗ 9, подземная автостоянка поз. по СПОУЗ 10, здание детского сада на 120 мест, расположенных по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. Десантная, д. 1. Этим же днем был подписан Приказ об утверждении проектной декларации гендиректором ООО «РамСтрой».

2016-12-28

Заместителем начальника Отдела надзора за строительством № 10 Главного управления государственного строительного надзора Московской области (Главгосстройнадзор Московской области) А.Н. Фроловым, были подписаны Заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации. Заключение подтверждает, что объект капитального строительства: Жилой дом (СПОУЗ 5, СПОУЗ 6) в составе группы многоэтажных жилых домов (вторая очередь строительства). Соответствуют требованиям действующих технических регламентов и проектной документации, разработанной ГУП МО «НИИПРОЕКТ», шифр 90/2010/ПО-ПОС. Класс энергетической эффективности «В» высокий.

2017-01-23

ООО «Синком» подало заявление о признании ООО «РамСтрой» несостоятельным (банкротом) в Арбитражный суд Московской области. Судебное заседание по обоснованности заявления кредитора состоится 05.1.04.2017 г. в 15.20, дело № А41-4123/17.

Сведения о судебных делах застройщика:

2017-04-05

Арбитражный суд Московской области ввел в отношении ООО «РамСтрой» процедуру наблюдения по делу № А41-4123/17.

Сведения о судебных делах застройщика:

Помимо этого, ввиду срыва сроков сдачи жилья, в настоящее время возбуждены судебные производства в отношении ООО «РамСтрой» по взысканию неустоек, морального вреда, в судах общей юрисдикции.

Действия дольщиков ЖК "Солнечный" по защите своих прав

В сложившихся условиях граждане-участники строительства массово выразили желание признать в судебном порядке право собственности на практически построенное жилье.

Сегодня эти действия дольщиков оправданны, поскольку в случае возможного банкротства компании право собственности снижает до минимума вероятность остаться без жилья.

Имея богатый опыт защиты дольщиков в предбанкротном состоянии и при банкротстве застройщиков, Правовой центр Олега Некрасова профессионально занимается защитой прав дольщиков ЖК "Солнечный".

Признание прав собственности в незавершенном строительством жилом доме является хорошим инструментом, свидетельствующим о признании государством права на жилые помещения в строящемся доме и может послужить серьезной защитой от злоупотреблений при оформлении собственности в ходе банкротства застройщика. Кроме того, продажа прав на жилье с имеющимся решением суда, подтверждающим право собственности, повышает стоимость жилья.

Стоимость ведения дел Правовым центром Олега Некрасова существенно снижена по сравнению с обычной стоимостью услуг наших юристов.

Учитывая введение 02.03.2017 года в отношении застройщика процедуры наблюдения, правовой центр также оказывает услуги по сопровождению включения в реестр требований о передаче жилых помещений.

- 10 000 рублей составляет стоимость составления заявления с консультацией по включению в реестр и стоимость ведения дела по включению в реестр требований участников строительства в Арбитражном суде.

По признанию права собственности в незавершенке предложение следующее

Предметом договора поручения является признание прав на долю (жилое помещение) в ЖК "Солнечный"

В состав услуг включаются все судебные процедуры. Более того, оформление доверенности не потребуется, нужно лишь написать заявление в общественную организацию защиты прав потребителей.

Сегодня стоимость ведения судебного дела по признанию права собственности устанавливается в следующем размере:

- 15000 рублей - выплачивается авансом при заключении договора;

- 15000 рублей - после вынесения решения суда о признании за доверителем права собственности на жилое помещение (долю в объекте незавершенного строительства, соответствующую квартире, помещению в таунхаусе, коттедже);

Таким образом, общая стоимость ведения дела составит всего 30 000 рублей в расчете на одного доверителя!

Следует учесть также, что иски инициируются от имени общественной организации, что влечет освобождение потребителей-дольщиков от уплаты госпошлины и экономит нашим доверителям в среднем от 2 до 10 тысяч рублей (подробнее - пример подтверждения позиции вышестоящей инстанцией). Это одна из самых низких цен на признание в судебном порядке прав в новостройках в московском регионе!

Кроме того, для групп дольщиков установлены скидки (так, например, для групп от 15 граждан установлена цена 20 000 рублей).

Об опыте Правового центра по защите дольщиков в судебных делах

У Правового центра богатый опыт защиты нарушенных дольщиков, пайщиков и соинвесторов строительства в судах.

Во-первых - это дела по признанию прав на помещения (доли в них) в незавершенных строительством объектах перед банкротством застройщика.

Во-вторых, это дела в судах по искам дольщиков - потребителей о признании права собственности в построенных домах.

В-третьих, Правовой центр Олега Некрасова имеет богатый опыт сопровождения банкротств застройщиков, где признанные судом общей юрисдикции права собственности учитывались при определении правовой судьбы многоквартирных домов и прав участников строительства, а помещения исключались из конкурсной массы.

Ниже - лишь некоторые дела центра по каждой из перечисленных категорий. Для Вашего удобства информация представлена в виде таблицы.

Страница со статьями в помощь дольщикам, вкладчикам и соинвесторам на нашем сайте

Как обратиться в Правовой центр за юридической помощью?

Поручить нам ведение процесса - просто! Лишь сообщите здесь о своем желании!

Наши юристы свяжутся с Вами незамедлительно и детально обговорят всю процедуру ведения процесса.

Для заключения договора с Правовым центром Олега Некрасова от Вас потребуется предоставление копий документов:

1. договора, подтверждающего права на жилое помещение (договора уступки / договора долевого участия)
2. платежных документов, подтверждающих оплату стоимости жилья (платежные поручения, квитанции к приходному кассовому ордеру, если оплата произведена банком или третьим лицом - также необходимы документы об оплате (платежные поручения банка))
3. в случае залога прав на жилое помещение - кредитный договор, договор залога, платежные документы

Телефоны Правового центра Олега Некрасова: +7(495)505-46-56; +7(495)504-65-34.

Задать любые вопросы и написать о своем деле юристам Правового центра Вы можете по этой ссылке.

Дополнительная информация и материалы по делу:

Cтатья на сайте PRO Novostroy

Форум на сайте Новостройкин

Отзывы о ЖК «Солнечный» на сайте Новстрой-М

Форум на сайте NHouse.ru

Форум на сайте RAMPeople.ru

Сайт о ЖК Солнечный

Сайт о ЖК Солнечный на базе ucoz.ru

Страница ЖК Солнечный в Инстаграм

Группа ВКонтакте ЖК Солнечный 2-я очередь

Группа ВКонтакте ЖК Солнечный, Лучистая 1-9

Официальная группа ВКонтакте от застройщика

Группа ВКонтакте ЖК Солнечный

Группа ВКонтакте ЖК Солнечный

Группа ВКонтакте ЖК Солнечный, Лучистая 2

Группа ВКонтакте ЖК "Солнечный" - для дольщиков

Ради аэродрома «Раменское» приостановили строительство уже сданных домов

Прокуратурой проводится проверка по факту неправомерного строительства на приаэродромной территории

Письмо дольщиков застройщику ООО Рамстрой

Статья сайта Компромата.нет

Статья сайта Компромата.нет

Одно из дел по оспариванию оценки доли Мавлянова И.Р.

Информация СК о возбуждении уголовного дела по факту неуплаты налогов

Ювелирная компания «Яшма» признана банкротом 25.01.17

"Троянский конь" Бабека Гасанова

Судебные приставы продали все девелоперские проекты владельца «Яшмы»

Решение суда о банкротстве Мавлянова Игоря Рахимовича

Дело по защите дольщиков Агростроя 00-195 Правового центра

Ваш вопрос будет первым

Добавить вопрос
Имя:
E-mail
Тема:
BBCode:
Вопрос:
Код:*