Правовой центр Олега Некрасова
лучшие традиции российского права






Главная arrow Главная arrow дела & практика arrow Дело 00-247. Защита дольщиков ЖК "Шепчинки" (Подольск, ООО "Региональная перерабатывающая компания")
Дело 00-247. Защита дольщиков ЖК "Шепчинки" (Подольск, ООО "Региональная перерабатывающая компания") Версия для печати Отправить на e-mail
Рейтинг:  / 0
Плохо Отлично 
Статья написана 16.10.2017, актуализирована 23.10.2017, статью прочли 420 раз.

Правовой центр Олега Некрасова помогает дольщикам ЖК "Шепчинки", которые находятся в ситуации банкротства застройщика, защитить свои права на жильё в процедуре банкротства.

О проекте

Жилой комплекс "Шепчинки" - комплекс, расположенный в Подольске в одноименном районе города между улицей Пионерской и улицей Ватутина. Проектная документация предусматривала застройку целого микрорайона из 22 секций переменной этажности от 15 до 17 этажей. В общей сложности предусматривалось строительство более 1300 квартир, а также сооружение подземного паркинга, обустройство придомовой территории с детской и спортивной площадками.

Застройщиком Жилого комплекса является Общество с ограниченной ответственностью «Региональная перерабатывающая компания» (ООО «РПК»).

На октябрь 2017 года ЖК "Шепчинки" представляет собой построенный и введенный в эксплуатацию корпус 2 по улице Пионерская 15, не введенный в эксплуатацию, но уже заселенный дом по улице Ватутина 36 корпус 1, а также два недостроенных дома на стадии фундамента (Пионерская 15, корпус 1 и Ватутина 54).

Состав жилого комплекса

Построенные:

  • 17-ти этажный 6 секционный жилой дом по адресу: г. Подольск ул. Пионерская д. 15 корп. 2. Введен в эксплуатацию 22 июня 2011 года.
  • 17-ти этажный 3-секционный 256-квартирный дом по адресу: Московская область г. Подольск ул. Ватутина д. 36, корп. 1. В эксплуатацию не введен.

Недостроенные:

  • 15-ти этажный 5-секционный 300-квартирный жилой дома по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Пионерская 15 корпус 1
  • 15-ти этажный 5-секционный 300-квартирный жилой дома по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Пионерская 15 корпус 3
  • 17-ти этажный 2-секционный 272-квартирный дом по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Ватутина, д.54.

"ЖК Шепчинки" – проект, который подразумевал создание и развитие целого квартала в рамках договора №01-07 от 31.10.2007 о развитии застроенной территории муниципального образования «городской округ Подольск Московской области» в границах улиц: Ватутина, Пионерская, Чайковского, Свердлова, Калинина, Щеглова, Белинского, заключенного между Администрацией города Подольска и ООО «Региональная Перерабатывающая Компания», а также участие в Программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда на период до 2014 года, утвержденной решением Подольского городского Совета депутатов от 30.07.2007 г. № 23/3.

На данный момент строительство полностью заморожено, достроенный дом по улице Ватутина 36 не вводится в эксплуатацию, представляется неопределенным будущее проекта.

Очевидно, что Застройщик столкнулся с серьезными финансовыми проблемами. Об этом также свидетельствуют затянувшийся судебный процесс с бывшими инвестором проекта застройки (дело А41-12800/2011). Более того, в настоящее время в отношении ООО «РПК» подано заявление о признании должника банкротом по делу А40-114413/2017. Очередное заседание назначено на 20 ноября 2017 года.

Сведения о ключевых участниках проекта:

  • ООО «РПК» - застройщик
  • МИН Банк
  • МИА Банк
  • ООО «Лаверт» - изначальный инвестор
  • ООО «Велокс Трейд» - правопреемник
  • COLDFIELD BUSINESS LIMITED - правопреемник

Описание ситуации, сложившейся с ЖК Шепчики

Хронология событий

Основанием для возбуждения банкротного дела в отношении ООО «РПК» послужил судебный спор между инвестором проекта и застройщиком, который начался в далеком 2011 году (ссылка на дело приведена выше). Основанием данному спору послужили следующие обстоятельства:

03.06.2004 г. между Министерством строительного комплекса Московской области (Министерство), Администрацией г.Подольска МО (Администрация), ООО «Региональная перерабатывающая компания» (Инвестор-застройщик) и ООО «Лаверт» (Инвестор) заключен инвестиционный контракт на строительство жилых домов (многоэтажного многосекционного жилого дома общей площадью застройки 6.637кв.м на земельном участке площадью 37.249кв.м по адресу: Московская область, г.Подольск, ул.Ватутина и многоэтажного двухсекционного жилого дома общей площадью застройки 1.019, 62кв.м на земельном участке площадью 2.774кв.м по адресу: Московская область, г.Подольск, ул.Школьная)

В соответствии со ст.3.1 указанного контракта соотношение раздела имущества по итогам реализации контракта устанавливается между сторонами в пропорции, в том числе Администрации – 10% общей площади квартир для переселения граждан из ветхого жилого фонда, ООО «Лаверт» как инвестору – 90% общей площади квартир.

В соответствии с предварительным протоколом поквартирного распределения жилой площади первой очереди домов по адресу: Московская область, г.Подольск, ул.Ватутина с учетом уточнения площади квартир по предварительному протоколу ООО «Лаверт» должно быть распределено 202 квартиры общей площадью 12.986,38кв.м .

27.04.2010 г. между ООО «Велокс-Трейд» и ООО «Лаверт» заключен договор уступки прав (требований) № 19/03, в соответствии с которым и на его условиях ООО «Лаверт» уступил ООО «Велокс-Трейд» все права (требования), принадлежащие цеденту по всем обязательствам, вытекающим из кредитных договоров, в общей сумме 222.163.376 руб. 94коп.

В соответствии с п.1.3 данного соглашения в целях прекращения обязательство по оплате за уступаемые ООО «Лаверт» передает в собственность ООО «Велокс-Трейд» имущественные права на получение после окончания строительства в собственность квартир, перечень и проектные характеристики которых указаны в приложении № 1, принадлежащие первому на основании инвестиционного контракта от 03.06.2004г.

16.01.2014 г. между ООО «Велокс-Трейд» и COLDFIELD BUSINESS LIMITED был заключен договор уступки прав (требований), в соответствии с которым к компании COLDFIELD BUSINESS LIMITED перешли права требования ООО «Велокс-Трейд» из Соглашений об отступном №22/03-1 и 22/03-2 от 29.04.2010 года, в том числе права на получение в собственность квартир, из Инвестиционного контракта от 03.06.2004 года, заключенного между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г. Подольска Московской области, ООО «Региональная перерабатывающая компания», ООО «Лаверт».

В связи с тем, что COLDFIELD BUSINESS LIMITED не может получить от застройщика в свою собственность квартиры, стоимость которых им оплачена, возникли требования о возмещении причиненных убытков сумме, 97 676 421 руб. – рыночная стоимость 35 квартир 1-й очереди и 168 387 973,38 руб. – 142 квартиры 2-й очереди в корпусах 1 и 3 дома 15 по ул. Пионерская г. Подольска Московской области

В силу статьи 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально определенную вещь в собственность кредитору, последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

Таким образом, суд удовлетворил сумму в размере 97 676 421 руб. убытков за 35 квартир в доме по адресу Пионерская 15 корпус 2. Касательно суммы в 168 387 973,38 руб. суд обоснованно указал на ненаступление момента исполнения обязательств ввиду отсутствия объекта строительства, посчитал требования преждевременными.

Кроме прочего, ситуацию осложняет участие в процессе МИН Банка, в залоге у которого находится большинство квартир в недостроенных домах, а также необходимость возврата кредитных средств КБ «МИА».

Все перечисленные обстоятельства создают существенные проблемы по обеспечению прав граждан (дольщиков). Бесконечные конфликты интересов у участников проекта, многочисленные судебные заседания и разбирательства уже сейчас существенно сдвинули сроки строительства, и пока конца этому не видно.

При сложившейся ситуации в любой момент Застройщик может попасть в процедуру банкротства, к тому же, банкротное дело уже возбуждено, риск введения процедуры наблюдения нельзя недооценивать.

Чем грозит банкротство застройщика для дольщиков

Одним из способов защиты прав граждан в преддверии банкротства застройщика является признание права собственности. При этом конкретно в случае с ЖК Шепчинки нужно выделить два механизма признания права в зависимости от конкретного дома.

Ватутина 36 корупс 1

В сложившейся ситуации дольщики Ватутина 36 могут попасть в крайне неприятное положение, когда фактически проживая в своих квартирах, граждане будут лишены возможности законно зарегистрировать свои права на квартиру. Данная процедура может затянуться на несколько лет. При этом без собственности ни прописаться в квартире, ни воспользоваться бесплатными социальными услугами (дет.сады, школы, медицинское обслуживание), ни продать квартиру граждане, проживающие в доме по Ватутина 36, не смогут.

Описанное выше возможно в случае признания ООО «РПК» банкротом до введения дома в эксплуатацию.

Пункт 8 статьи 201.11 Закон о несостоятельности гласит, что в случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства выносит определение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение в порядке, установленном статьей 201.8 настоящего Федерального закона.

Если дом будет введен непосредственно в процедуре банкротства застройщика, то тогда применяются положения пункта 1 статьи 201.11 Закона, а именно: в случае наличия у застройщика многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки, строительство которых завершено, арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения (при завершении строительства в ходе конкурсного производства не позднее чем через шесть месяцев с даты его завершения) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом доме (далее - передача участникам строительства жилых помещений).

Таким образом, при любом описанном выше сценарии, участникам долевого строительства по Ватутина 36 придется оформлять собственность через арбитражный суд. При этом при вводе дома в эксплуатацию в банкротстве дольщикам обязательно придется включаться в реестр требований по передаче жилых помещений, что также проходит в рамках судебного заседания и влечет определенные расходы на юридические услуги, а также банально тратит время.

Практика показывает, что в арбитражном суде сложнее и дольше признать право собственности, чем в районных судах, в которых такая практика уже сложилась.

Согласно п.1 статьи 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Из этого следует, что в случае введения в отношении ООО «РПК» процедуры наблюдения – двери в Подольский городской суд будут закрыты, признать право можно будет только в рамках арбитража по одной из двух вышеописанных схем.

Ближайшее заседание о признании ООО «РПК» банкротом назначено на 20 ноября. И хотя вероятность отложения заседания высока, для того, чтобы избежать даже теоретических рисков – иски в Подольский суд должны быть поданы не позже 19 ноября 2017 года.

Исходя из опыта прошлых дел, мы уверенно рекомендуем дольщикам Ватутина 36 закрепить право собственности именно в Подольском городском суде, тем самым минуя арбитраж. Более того, ввиду фактического проживания людей в доме, а также того факта, что именно из-за действий ООО «РПК» дом до сих пор не введен в эксплуатацию, хотя Заключение о соответствии на дом уже получено, мы рекомендуем обращаться в суд с иском о признании права собственности именно на квартиру. Согласно пункту 14 Обзора практики Верховного Суда Российской Федерации по делам о разрешении судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 4 декабря 2013 года в случае уклонения застройщика от исполнения обязательств по вводу в эксплуатацию многоквартирного дома, фактически законченного строительством, истец, денежные средства которого привлечены для строительства дома, имеет право на признание права собственности на квартиру.

Для признания права собственности на квартиру в суд необходимо будет предоставить техническое описание квартиры, где будет указана фактическая площадь, а также заказать выписку ЕГРН об отсутствии зарегистрированных прав на квартиру. Положительная практика в Подольском суде по таким искам уже сложилась, это 1 и 2 корпуса ЖК «Весенний», в которых право собственности на квартиры признавались судом еще до момента ввода в объекта в эксплуатацию (ссылка на одно из подобных дел). Аналогичная практика применялась Подольским судом в отношении ЖК «Симферопольский» ПДСК.

Самым главным преимуществом подобного решения будет возможность зарегистрировать право собственности как только здание введется в эксплуатацию, при этом абсолютно не важно, будет ли это сделано до банкротства или непосредственно в самой банкротной процедуре. Однако напоминаем, что подобный механизм возможен только при подаче иска в суд до введения процедуры наблюдения в отношении ООО «РПК».

Пионерская 15 корпус 1, Ватутина 54

В условиях финансовой ситуации ООО «РПК» под основным ударом оказались дольщики Пионерской 15 корпус 1, а также Ватутина 54. Учитывая отсутствие финансирования проекта, и готовности обеих домов в виде голого фундамента, существует риск «остаться без собственности и без денег».

Юридически самый худший вариант развития событий будет выглядеть следующим образом: в отношении ООО «РПК» вводится банкротство. После публикации в газете КоммерсантЪ у всех граждан-участников строительства есть месячный срок для включения в реестр по передаче жилых помещений в порядке, предусмотренном статьей 201.7 Закона о банкротстве. Спустя полгода, если данный срок не продлевается, в отношении РПК вводится процедура конкурсного производства.

Статьей 201.10 предусмотрен порядок погашения требований участников строительства, которые ранее включились в реестр по передаче жилых помещений, а именно: в ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу.

При этом будет проведено собрание кредиторов, на котором 2/3 голосов будет приниматься решение о необходимости создания кооператива. В состав материалов, подлежащих рассмотрению собранием участников строительства, включается заключение арбитражного управляющего о возможности или невозможности передачи объекта незавершенного строительства, отчет об оценке прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, проект решения о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно закону заключение арбитражного управляющего должно содержать:

  1. обоснование возможности или невозможности передачи объекта незавершенного строительства;
  2. сведения о степени готовности объекта незавершенного строительства;
  3. сведения о размерах финансирования и сроках, необходимых для завершения строительства объекта незавершенного строительства;

Учитывая наличие одного фундамента, целесообразность создания ЖСК будет нулевой, требуемое финансирование для завершения строительства предоставлено не будет.

Закон о банкротстве предусматривает такой сценарий и согласно статье 201.13 Закона в случае, если в течение двух месяцев с даты истечения сроков, предусмотренных пунктом 1 статьи 201.10 настоящего Федерального закона, собранием участников строительства не принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о передаче объекта незавершенного строительства, конкурсный управляющий уведомляет об этом арбитражный суд и направляет в порядке, установленном статьей 13 настоящего Федерального закона, участникам строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, уведомление о возможности предъявления в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, денежного требования в течение месяца с даты получения такого уведомления при условии одновременного отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, в соответствии со статьей 201.5 настоящего Федерального закона.

Иначе говоря, управляющий предложит дольщикам переквалифицировать свои требования в денежный эквивалент, а указанный фундамент можно будет выставить на публичные торги с целью реализации новому застройщику, который сможет вновь реализовать квартиры и на вырученные денежные средства окончить строительство.

При этом нельзя забывать о квартирах, которые находятся в залоге у МИН банка, и которые, согласно Закону о банкротстве, банк также потеряет, имея права включиться лишь в денежный реестр.

Ситуация для дольщиков крайне непростая, однако уже на данном этапе есть ряд мероприятий, которые смогут хоть как то гарантировать права на будущую квартиру.

Прежде всего, необходимо юридически «привязаться» к дому. Несмотря на степень готовности в виде фундамента, такая возможность существует, хоть и сложно реализуема. На помощь приходит Постановление Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», а именно пункт 38:

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Данный пленум четко указывает на то, что если завершены работы по сооружению фундамента – объект является незавершенным строительством.

Как следует из положений статьи 3 ГПК РФ и статей 12, 128, 130 (пункт 1) ГК РФ, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно в том числе и по решению суда.

Далее на помощь приходит статья 37 ЖК РФ, согласно которой доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Следовательно, дольщики имеют право требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ними права на долю в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте в виде квартиры и определении размера доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

Данный механизм нужен только для одной цели – сделать невозможным реализацию имущества ООО «РПК» через торги. Фундаменты домов будут с обременением в виде права собственности, что не позволит управляющему реализовать их с публичных торгов.

Вероятность успеха такого иска не однозначна, однако на данном этапе такой механизм защиты прав является единственно возможным юридическим действием для обеспечения сохранности своего будущего жилья.

Параллельно с указанными действиями, необходимо активно включиться в переговоры с МИН банком, который также как и дольщики рискует остаться ни с чем, и который напрямую заинтересован в достройке объекта, учитывая уже вложенные им денежные средства.

Действия дольщиков ЖК "Шепчинки" по защите своих прав

В условиях предбанкротного состояния введения в отношении застройщика процедуры банкротства, граждане-участники строительства обратились в Правовой центр с просьбой защитить права на приобретенные жилые помещения.


Правовой центр Олега Некрасова имеет многолетний опыт признания прав за дольщиками как в незавершенном строительстве, так и в сданных в эксплуатацию домах.

В настоящее время, несмотря на обязанность застройщика достраивать объект и содействовать оформлению прав, застройщик остановил строительство, прекратил расчеты с контрагентами и участниками строительства. Это увеличивает вероятность банкротства застройщика в ближайшее время.

Признание прав собственности в незавершенном строительством жилом доме является хорошим инструментом, свидетельствующим о признании государством права на квартиру в строящемся доме и может послужить серьезной защитой от хзлоупотребление при банкротстве и продажи имущества с торгов при банкротстве застройщика. Право собственности снижает до минимума вероятность остаться без квартиры Кроме того, реализация прав на квартиры с имеющимся решением суда, подтверждающим право собственности, повышает стоимость квартиры.

Вопросы и ответы по признанию собственности в незавершенных строительством домах перед банкротством

Стоимость ведения дел Правовым центром Олега Некрасова существенно снижена по сравнению с обычной стоимостью услуг наших юристов.

Предметом договора поручения является признание прав собственности доверителя на квартиру или долю в объекте незавершенного строительства, соответствующую квартире. В состав услуг включаются все судебные процедуры. Более того, оформление доверенности не потребуется, нужно лишь написать заявление в общественную организацию защиты прав потребителей.

Сегодня стоимость ведения судебного дела по признанию права собственности устанавливается в следующем размере:

10000 рублей - при заключении договора;

10000 рублей - после вынесения решения суда о признании за доверителем права собственности на квартиру или долю в объекте незавершенного строительства;

Таким образом, общая стоимость ведения дела составит всего 20 000 рублей в расчете на одного доверителя!

Следует учесть также, что иски инициируются от имени общественной организации, что влечет освобождение потребителей-дольщиков от уплаты госпошлины и экономит нашим доверителям в среднем от 2 до 10 тысяч рублей (подробнее - пример подтверждения позиции вышестоящей инстанцией). Это одна из самых низких цен на признание в судебном порядке прав в новостройках в московском регионе!

Об опыте Правового центра по защите дольщиков в судебных делах

У Правового центра большой опыт защиты нарушенных дольщиков, пайщиков и соинвесторов жилья в судах.

Во-первых - это дела, относящиеся к категории признания прав в незавершенном строительством жилом доме.

Во-вторых, это дела в судах по искам дольщиков - потребителей о признании права собственности.

В-третьих, Правовой центр Олега Некрасова имеет богатый опыт сопровождения банкротств застройщиков, где признанные судом общей юрисдикции права собственности учитывались при определении правовой судьбы многоквартирных домов и прав участников строительства, а жилые помещения исключались из конкурсной массы.

Для Вашего удобства информация по некоторым из дел перечисленных категорий представлена в виде таблицы.

Категория делДелаПредмет делКраткое описание делИстория дел
Признание прав в незавершенных строительством домах 00-179 Защита прав дольщиков и пайщиков СУ-155 В преддверии банкротства застройщиков Правовой центр инициировал признание прав собственности за дольщиками в незавершенных строительством домах высокой степени готовности. В качестве примеров - несколько дел в Московском регионе (Железнодорожный, Ногинск, Сколково и Жаворонки Одинцовского района), а также дела группы СУ-155 (на 2017 году за более чем тысячью доверителями по этим объектам признано право собственности) Дело 00-179
00-067 Признание прав дольщиков в новостройке (Железнодорожный, Пионерская, 14) Дело 00-067
00-122 Защита прав дольщиков (Ногинск, Аэроклубная, ЖК "Богородский", ООО "Арсенал Грант") Дело 00-122
00-133 Признание прав собственности участников строительства в ЖК «Славянка-Сколково» Дело 00-133
00-203 Защита прав дольщиков ЖК Высокие жаворонки (Одинцовский р-н, ООО Трансфорт) Дело 00-203
Признание прав собственности в новостройках 00-084 Оформление собственности на квартиры (Люберцы, мкр. 7-8 "Красная горка") Правовой центр отстаивает интересы участников строительства в достроенных домах, оказывая правовую помощь с полным освобождением дольщиков от уплаты госпошлины (несмотря на сумму исков). Подавляющее число (несколько сотен) дел успешно завершено. Дело 00-084
00-090 Оформление в собственность квартир в микрорайонах "Щитниково", "Щитниково-2" (Балашиха) Дело 00-090
00-065 Оформление собственности на квартиры и машино-места (Москва, Заповедная, вл.14-16 (ГК ПИК)) Дело 00-065
Банкротство застройщиков с признанными судом правами 00-172 Защита дольщиков ЖК "Гусарская баллада" (банкротство ГК Жилищный капитал, Алеутстрой) Правовой центр сопровождает банкротства застройщиков в Московской области. Речь идет как о сопровождении включения сотен участников строительства в реестр требований о передаче жилых помещений, так и о полном сопровождении банкротных процедур. Дело 00-172
00-114 ООО Еврострой (Орехо-Зуево). Защита пострадавших дольщиков. Сопровождение банкротства Дело 00-114
00-119 Банкротство застройщика МООФ "Содружество" (Ногинск, Обухово, Дрезна) Дело 00-119
00-126 Защита дольщиков ЖК "Сосновый бор" при банкротстве (МО, Октябрьский. ООО "Риндайл") Дело 00-126
00-195 Защита дольщиков ЖК "Ново-Никольское" (Новая Москва, ООО "Агрострой") Дело 00-195

Как обратиться в Правовой центр за юридической помощью?

Поручить нам ведение процесса - просто!

1. Собрать необходимые документы (договор на квартиру, документы по оплате квартиры) либо их копии

2. Прибыть к нам в офис по адресу Москва, Воронцово поле, 16, строение 6, 3 этаж в рабочее время после 18:00 (без предварительной записи) или в иное время (по предварительному звонку)

3. Ожидать положительного судебного акта и получить его от юристов

Для заключения договора с Правовым центром Олега Некрасова от Вас потребуется предоставление копий документов:

  1. договора, подтверждающего права на квартиру (договора уступки / договора долевого участия / предварительного договора)
  2. платежных документов, подтверждающих оплату стоимости квартиры (платежные поручения, квитанции к приходному кассовому ордеру, если оплата произведена банком или третьим лицом - также необходимы документы об оплате (платежные поручения банка); также, если оплата производилась не по последнему заключенному договору - необходим акт об исполнении обязательств (либо акт о зачете))
  3. в случае залога квартиры - кредитный договор, договор залога, платежные документы
  4. в случае вселения в квартиру - документы об оплате жилого помещения и коммунальных услуг .

Задать любые вопросы и написать о своем деле юристам Правового центра Вы можете по этой ссылке:

Телефоны Правового центра Олега Некрасова: +7(495)505-46-56; +7(495)504-65-34.
Количество просмотров: 421 | Версия для печати | Отправить на e-mail

  Ваш комментарий будет первым
RSS комментарии

Добавить коментарий
Имя:
E-mail
Тема:
BBCode:Web AddressEmail AddressBold TextItalic TextUnderlined TextQuoteCodeOpen ListList ItemClose List
Комментарий:



Код:* Code

< Пред.   След. >

Перейти к получению совета юриста
Быстро и бесплатно через запрос с сайта
Перейти к платным услугам
Информация о ценах на платную юридическую помощь

* Персональные данные (сведения о фактах, событиях и обстоятельствах жизни, позволяющие идентифицировать личность) публикуются только с письменного разрешения доверителей. Указанные сведения могут быть изъяты из текста или заменены на сведения, не позволяющие идентифицировать личность.
** Для детей старше 16 лет. Классификация информационной продукции осуществлена самостоятельно. На сайте возможно наличие информации, распространение которой среди детей определенных возрастных категорий ограничено (элементы баз данных решений судов и дел могут содержать описания жестокости, физического и (или) психического насилия, преступления или иного антиобщественного действия, а также информацию, вызывающую у детей страх, ужас или панику, в том числе в виде описания ненасильственной смерти, заболевания, самоубийства, несчастного случая, аварии или катастрофы и (или) их последствий). См. подробнее.


© Некрасов Олег Сергеевич. 2002-2017. Правовой центр Олега Некрасова - www.Nekrasov.pro (алиасы www.nekrasoff.ru, www.Некрасов.РФ, www.nekrasov.center). Cвидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-44013, выдано Роскомнадзором 22.02.2011 года. Исключительное право на произведение охраняется законом. Ссылки и цитирования без указания автора и наименования издания запрещены. Для получения прав направьте запрос по адресу vopros@nm.ru или позвоните по телефону +74955054656.

Ramblers Top100