Дело 00-091. Защита прав дольщиков в доме-новостройке по адресу Московская область, город Железнодорожный, ул. Центральная, владение 8 (адрес на период строительства улица Центральная, д.7).

В рамках дела 00-091 Правовой центр Олега Некрасова сопровождает дела о признании прав собственности на квартиры доверителей в завершенном строительством жилом доме, а также оказывает юридическую помощь гражданам-участникам строительства, (потребителям) путем заявления требований о безвозмездном устранении недостатков работ, выполнения невыполненных работ, а также о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства о передаче квартир в собственность.

В период с 2001 по 2011 годы с многократным нарушением сроков завершения работ, в городе Железнодорожном Московской области на земельном участке с кадастровым номером № 50:50:020211:0016 осуществлялось строительство многоквартирного жилого дома со строительным номером № 7 по ул. Центральная.

В частности 22.08.2001 г. между Администрацией г.о. Железнодорожный Московской области и ООО «Агентство недвижимости Риэлт-Эксперт» был заключен Инвестиционный контракт (дата регистрации в Минмособлстрое 29.10.2011 г.), в соответствии с которым ООО «Агентство недвижимости Риэлт-Эксперт» приняло на себя обязанность по осуществлению работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию жилого дома по ул. Центральная дом 7, включая работы по выполнению Технических условий на подключение дома к городским сетям.

Впоследствии права Застройщика были переданы от ООО «Агентство недвижимости Риэлт-Эксперт» к Закрытому Акционерному Обществу «Риэлт Инвест Строй».

23.05.2002 г. на основании Договора № 23/05-З на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории г. Железнодорожного Московской области в качестве инвестора строительства дома по ул. Центральная дом 7 в г. Железнодорожном было привлечено ЗАО «Инвестиционно-Строительная Компания МИК».

22.08.2004 г. Застройщику выдано разрешение на строительство № RU 50328000- 13-1.

В период с 2002 года десятки граждан заключили договоры с Застройщиком (ЗАО «Риэлт Инвест Строй»), а также с Инвестором (ЗАО «Инвестиционно-Строительная Компания МИК») на основании которых получали право на квартиру в строящемся доме.

Несмотря на то, что граждане – участники строительства своевременно и в полном объеме исполняли свои обязательства по заключенным с Застройщиком и (или) Инвестором договорам, строительство дома было завершено только в 2011 году. Таким образом строительство 16 этажного дома длилось более 10 лет.

Постановлением Администрации г.о. Железнодорожный Московской области 20.09.2011 года № 3554 дому присвоен почтовый адрес: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Центральная, дом 8.

23.09.2011 года Застройщику было выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Разрешительная документация на дом

Несмотря на то, что строительство дома юридически завершено, здание жилого дома имеет множество существенных недостатков, многие работы выполнены некачественно, часть работ не выполнены вовсе. Застройщик устранять недостатки отказывается. Однако при этом требует от граждан-участников строительства вносить дополнительные денежные средства за превышение площади квартир, выявленной после технической инвентаризации дома (обмеров БТИ).

Сложившаяся ситуация осложнена также тем, что в отношении Инвестора ЗАО «Инвестиционно-Строительная Компания МИК» было возбуждено дело о банкротстве (№ А41-1706/10) и определением Арбитражного суда г. Москвы от 07.05.2011 г. (резолютивная часть объявлена 04.05.2011 г.) в отношении инвестора - ЗАО «Инвестиционно-Строительная Компания МИК» (ОГРН 1025003518022; ИНН 5029065747; юридический адрес: 141002, Московская область, г. Мытищи, Новомытищинский пр-т, д.11а) введена процедура внешнего управления (смотрите по этой ссылке).

Какую помощь Правовой центр оказывает дольщикам по ул. Центральная?

Правовой центр ведет судебные дела по признанию прав дольщиков, а также граждан-соинвесторов строительства жилого дома по адресу город Железнодорожный, ул. Центральная, дом 8.

Предметом договора поручения является оформление прав собственности доверителя на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, город Железнодорожный, ул. Центральная, дом 8, обязание Застройщика безвозмездно устранить недостатки результата работ (дефекты дома), а также взыскание с Застройщика неустойки за просрочку передачи квартир в собственность граждан.

В состав услуг включаются все юридические процедуры, как судебные, так и процедуры регистрации права в Росреестре - доверители лишь выдают доверенность юристам Центра, остальное юристы делают сами.

Поскольку оформление прав большинства дольщиков завершено, обращения граждан по признанию прав в завершенном строительством доме по адресу г. Железнодорожный, ул. Центральная принимаются Правовым центром Олега Некрасова в индивидуальном порядке.

Стоимость оформления права собственности устанавливается на общих условиях для участников строительства. Смотрите подробнее о цене помощи.

Эта стоимость существенно снижена по сравнению с обычной стоимостью услуг наших юристов и является одной из самых низких цен на признание в судебном порядке прав на квартиры в новостройках в московском регионе!

Телефоны Правового центра Олега Некрасова: +7(495)505-46-56; +7(495)504-65-34.

Пример свидетельства о собственности по улице Центральной, 8, полученного Правовым центром на основании судебного акта

В настоящее время в рамках данного дела ведутся мероприятия по оформлению права собственности дольщиков в построенном и введенном в эксплуатацию жилом доме. При подготовке и подаче исков юристы Правового центра учитывают наличие недоделок и недостатков в жилом доме, а также неполное, несвоевременное и ненадлежащее договора застройщиком.

Аналогичное дело в г.Железнодорожном в настоящее время ведется Правовым центром Олега Некрасова (дело 00-067, смотрите здесь).

Как нас найти?

Информацию и согласование времени для заключения договоров на оформление собственности можно получить по телефонам (495) 505-46-56, (495) 504-65-34, сведения об адресе адвокатского кабинета центра на Авиамоторной находится здесь.

Сделайте первый шаг сейчас - дайте нам знать, нажав здесь, о своем желании оформить право собственности!

Ваш вопрос будет первым

Добавить вопрос
Имя:
E-mail
Тема:
BBCode:
Вопрос:
Код:*