|
Дело 08-112. Признание права собственности на квартиру в новостройке (Москва, Щелковское шоссе, вл. 18)
Гр-н Смирнов* обратился в Правовой центр Олега Некрасова за помощью в представлении его интересов в суде по первой инстанции по делу, предметом которого является признание права собственности на квартиру.
21.11.2002 года гр-н Смирнов* в целях приобретения квартиры для проживания и личных нужд заключил «Договор о привлечении финансовых средств в строительство жилья» с ООО «Котлован»*.
Согласно условиям данного Договора:
-гр-н Смирнов* должен был оплатить строительство квартиры в жилом доме по адресу Щелковское шоссе, вл.18, корп. 1*;
-ООО «Котлован»* обязался передать гр-ну Смирнову* в собственность в четвертом квартале 2003 года трехкомнатную квартиру в указанном доме, расположенную в 1 секции на 7 этаже при входе в подъезд налево, общей площадью 83,77 м?, обозначенную свободой от обязательств перед третьими лицами.
25.11.2002 года гр-н Смирнов* внес на расчетный счет ООО «Котлован» полную стоимость квартиры – 1972535 руб*, тем самым полностью выполнив свои обязательства перед ООО «Котлован» по Договору.
К обозначенному по Договору сроку ООО «Котлован» свои инвестиционные обязательства не исполнил, приостановив строительство дома из-за отсутствия финансирования. В связи с чем, Распоряжением Правительства Москвы 27.12.2006 года* функции по завершению строительства жилого дома были переданы ЗАО «Строитель»*, а обязанность по передаче квартир соинвесторам была возложена на Правительство Москвы. В результате чего, строительство жилого дома было завершено, и Распоряжением Префекта ВАО г.Москвы от 31.01.2007 года жилой дом был передан в эксплуатацию.
С июля 2007 года гр-н Смирнов* фактически владел и пользовался квартирой, оплачивал коммунальные платежи и расходы по содержанию дома. Однако, несмотря на фактическую передачу квартиры, ни Застройщик, ни Правительство Москвы возложенные на них обязанности, в том числе по передаче квартиры в собственность Смирнова* по Акту приема-передачи, не исполнили.
Гр-н Смирнов* не мог зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, соответственно не мог в полной мере распоряжаться квартирой, что нарушало его законные права.
Сотрудниками Правового центра Олега Некрасова было принято решение обратиться в суд за защитой законных прав гр-на Смирнова*.
В исковом заявлении было заявлено требование:
на основании заключенного Договора от 21.11.2002 года и ФЗ «О защите прав потребителя», с момента исполнения гр-ном Смирновым* взятых обязательств, признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу Щелковское шоссе, вл. 18, корп. 1, расположенную в 1 секции на 7 этаже при входе в подъезд налево*.
Решением суда за гр-ном Смирновым* было признано право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 83, 6 м?, расположенную по адресу: г ,корп.1*.
Требования гр-на Смирнова* были полностью удовлетворены. Получено свидетельство о праве собственности
У Вас подобное дело? Мы поможем Вам!
Позвоните нам по телефону (495) 505-46-56, или расскажите нам о своем деле - и мы сами Вам позвоним!
Мы профессионально ведем такие дела в судах Москвы. О ведении дел смотрите подробнее...
Количество просмотров: 14615 | Версия для печати | Отправить на e-mail
 Ваш вопрос будет первым | |
|
