По делу 00-067-159 судебное заседание отложено, срок - 05.10.2011 10:00:00

Состоялось первое судебное заседание по указанным выше делам. В судебное заседание явились представитель истцов – юрист Правового центра, и представители ответчика (ТСЖ «Пионерская 14/3»), третьи лица в судебное заседание не явились. При этом сведений об извещении третьего лица ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» в лице конкурсного управляющего у суда не имелось.
До начала рассмотрения дела по ходатайству юриста Правового центра к материалам дела были приобщены документы, подтверждающие оплату истцами обязательных взносов в ТСЖ на достройку дома.

Ответчик в свою очередь просил приобщить к материалам дела копии учредительных документов ТСЖ, копию разрешения на ввод дома в эксплуатацию, копию постановления о присвоении почтового адреса, а также письменный отзыв на исковое заявление суть которого сводится к следующим трем моментам:

1) по мнению ответчика, оформление права собственности на квартиры в спорном доме должно оформляться исключительно в судебном порядке с целью соблюдения прав всех участников долевого строительства, а также прав самого ответчика,

2) ответчик не возражает против удовлетворения исков тех граждан, кто в полном объеме внес в ТСЖ денежные средства на достройку дома, то есть фактически иски данных граждан признает,

3) ответчик просит отказать в исках тех граждан, кто не оплатил в ТСЖ в полном объеме обязательный взнос на достройку дома.

Судом ходатайства ответчика о приобщении к материалам дела перечисленных выше документов было удовлетворено.

Далее судом был поставлен вопрос о возможности рассмотрения дела по существу при данной явке лиц, участвующих в деле.

На основании того, что сведений об извещении конкурсного управляющего ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» у суда не имелось, а также принимая во внимание, что ни от одного из третьих лиц не поступило отзывов на исковые заявления, суд пришел к выводу о невозможности рассмотрения дела по существу в данном судебном заседании. В связи с этим рассмотрение дела было отложено.

Ожидается оказание юристами Правового центра содействия суду по надлежащему и своевременному извещению всех лиц, участвующих в деле, о дате и времени судебного заседания.

Просим обратить внимание доверителей Правового центра на наличие в Ваших договорах о приобретении прав на квартиры условия, в соответствие с которым  «Если по результатам обмеров ГУП МО «МОБТИ» фактическая площадь Квартиры с учетом неотапливаемых помещений превысит размер общей площади, указанной в договоре, участник строительства дополнительно перечисляет на расчётный счёт застройщика денежные средства из расчёта стоимости одного кв.м., указанной в договоре между застройщиком и участником строительства».

В ходе переговоров юристов Правового центра с представителем третьего лица ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» установлено, что конкурсный управляющий в очередном судебном заседании будет возражать против удовлетворения исков тех лиц, кто не оплатил превышение площади квартир по результатам обмеров БТИ.

Дополнительная информация по данному вопросу, включая номера счетов ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» необходимость и порядок оплаты сумм за превышение площади по результатам обмеров БТИ, будет сообщена дополнительно на нашем сайте в срок до 15.09.2011 г.