Правовой центр Олега Некрасова
лучшие традиции российского права




Главное & новости
По делам 00-067-042,00-067-043,00-067-044,00-067-045,00-067-046,00-067-024,00-067-... Версия для печати Отправить на e-mail
Рейтинг:  / 0
Плохо Отлично 
Статья написана 14.09.2011, актуализирована 14.09.2011, статью прочли 2764 раз.

По делам 00-067-042,00-067-043,00-067-044,00-067-045,00-067-046,00-067-024,00-067-048,00-067-049,00-067-050,00-067-051,00-067-052,00-067-053,00-067-054,00-067-055,00-067-056,00-067-057,00-067-058,00-067-059,00-067-060,00-067-061 рассмотрение дела отложено, срок - 05.10.2011 11:30:00.

Состоялось первое судебное заседание по указанным выше делам. В судебное заседание явились представитель истцов – юрист Правового центра, и представители ответчика (ТСЖ «Пионерская 14/3»), третьи лица в судебное заседание не явились. При этом сведений об извещении третьего лица ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» в лице конкурсного управляющего у суда не имелось.

До начала рассмотрения дела по ходатайству юриста Правового центра к материалам дела были приобщены документы, подтверждающие оплату истцами обязательных взносов в ТСЖ на достройку дома (только по искам тех доверителей, кто представил в Правовой центр соответствующие документы об оплате).

Ответчик в свою очередь просил приобщить к материалам дела копии учредительных документов ТСЖ, копию разрешения на ввод дома в эксплуатацию, копию постановления о присвоении почтового адреса, а также письменный отзыв на исковое заявление суть которого сводится к следующим трем моментам:

1) по мнению ответчика, оформление права собственности на квартиры в спорном доме должно оформляться исключительно в судебном порядке с целью соблюдения прав всех участников долевого строительства, а также прав самого ответчика,

2) ответчик не возражает против удовлетворения исков тех граждан, кто в полном объеме внес в ТСЖ денежные средства на достройку дома, то есть фактически иски данных граждан признает,

3) ответчик просит отказать в исках тех граждан, кто не оплатил в ТСЖ в полном объеме обязательный взнос на достройку дома.

Судом ходатайства ответчика о приобщении к материалам дела перечисленных выше документов было удовлетворено.

Далее судом был поставлен вопрос о возможности рассмотрения дела по существу при данной явке лиц, участвующих в деле.

На основании того, что сведений об извещении конкурсного управляющего ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» у суда не имелось, а также принимая во внимание, что ни от одного из третьих лиц не поступило отзывов на исковые заявления, суд пришел к выводу о невозможности рассмотрения дела по существу в данном судебном заседании. В связи с этим рассмотрение дела было отложено.

При этом суд под протокол предложил юристу правового Центра Олега Некрасова представить к следующему судебному заседанию документы, подтверждающие оплату обязательных взносов в ТСЖ на достройку дома в отношении каждого из истцов.

Ожидается оказание юристами Правового центра содействия суду по надлежащему и своевременному извещению всех лиц, участвующих в деле, о дате и времени судебного заседания.

 

В связи в вышеизложенным обращаем внимание всех доверителей Правового центра по делу 00-067 на следующее:

1. В срок до 26.09.2011 г. Вам необходимо представить в Правовой центр (направить по электронной почте или принести лично) копии договора с ТСЖ, а также документов об оплате обязательных взносов в ТСЖ на достройку дома в размере, определенном общим собранием ТСЖ.

В случае, если договор с ТСЖ не подписан, необходимо представить в Правовой центр как минимум документы об оплате обязательных платежей на достройку дома. При этом рекомендуется заключить договор с ТСЖ, т.к. он может рассматриваться судом как важное доказательство наличия у ТСЖ обязательств по отношению к гражданам.

В случае если обязательные платежи до настоящего времени кем-либо из доверителей Правового центра не оплачены, это может негативно повлиять на исход дела по искам соответствующих лиц. Не исключено, что судом дела по искам неоплативших граждан будут выделены в отдельное производство и отложены. С учетом того, что судебная практика по данным делам в условиях действия нового закона № 210-ФЗ от 12 июля 2011 года пока не сложилась, в конечном итоге в исках неоплатившим может быть отказано.

2. Просим обратить внимание доверителей по делам 00-067 на наличие в Ваших договорах о приобретении прав на квартиры условия, в соответствие с которым  «Если по результатам обмеров ГУП МО «МОБТИ» фактическая площадь Квартиры с учетом неотапливаемых помещений превысит размер общей площади, указанной в договоре, участник строительства дополнительно перечисляет на расчётный счёт застройщика денежные средства из расчёта стоимости одного кв.м., указанной в договоре между застройщиком и участником строительства».

В ходе переговоров юристов Правового центра с представителем третьего лица ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» установлено, что конкурсный управляющий в очередном судебном заседании будет возражать против удовлетворения исков тех лиц, кто не оплатил превышение площади квартир по результатам обмеров БТИ.

Дополнительная информация по данному вопросу, включая номера счетов ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» необходимость и порядок оплаты сумм за превышение площади по результатам обмеров БТИ, будет сообщена дополнительно на нашем сайте в срок до 15.09.2011 г.



Предмет дела - Признание прав доверителей на квартиры в достраиваемом доме по адресу Московская область, Железнодорожный, Пионерская, дом 14/3.
Номер договора с юристом Олегом Некрасовым - 00-067.
Дело рассматривает Железнодорожный городской суд Московской области, Таганский районный суд г. Москвы, Арбитражный суд г. Москвы.

Приглашаем Вас более детально ознакомиться с этим делом юриста Олега Некрасова и посмотреть:
- все материалы и новости по делу 00-067
- описание дела 00-067
< Пред.   След. >

Перейти к совету юриста Перейти к платным услугам
Быстро и бесплатно через запрос с сайта
Информация о ценах на платную юридическую помощь

* Персональные данные (сведения о фактах, событиях и обстоятельствах жизни, позволяющие идентифицировать личность) публикуются только с письменного разрешения доверителей. Указанные сведения могут быть изъяты из текста или заменены на сведения, не позволяющие идентифицировать личность.
** Для детей старше 16 лет. Классификация информационной продукции осуществлена самостоятельно. На сайте возможно наличие информации, распространение которой среди детей определенных возрастных категорий ограничено (элементы баз данных решений судов и дел могут содержать описания жестокости, физического и (или) психического насилия, преступления или иного антиобщественного действия, а также информацию, вызывающую у детей страх, ужас или панику, в том числе в виде описания ненасильственной смерти, заболевания, самоубийства, несчастного случая, аварии или катастрофы и (или) их последствий). См. подробнее.


© Некрасов Олег Сергеевич. 2002-2023. Правовой центр Олега Некрасова - www.Nekrasov.pro (алиасы www.nekrasoff.ru, www.Некрасов.РФ, www.nekrasov.center). Cвидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-44013, выдано Роскомнадзором 22.02.2011 года. Исключительное право на произведение охраняется законом. Ссылки и цитирования без указания автора и наименования издания запрещены. Для получения прав направьте запрос по адресу vopros@nm.ru или позвоните по телефону +74955054656.