По делу 00-067 как стало известно из следственного отдела при УВД, уголовное дело, возбужденное в отношении генеральных директоров компаний-застройщиков, передано в прокуратуру города с обвинительным заключением, срок - 28.04.2011 9:30:00.
Ожидается подготовка жалоб прокурору города в связи с нарушением прав граждан - участников долевого строительства, не признанных потерпевшими по данному уголовному делу.

Эта информация касается доверителей Правового центра Олега Некрасова по делам № 00-067-002, 00-067-004, 00-067-005, 00-067-008, 00-067-009, 00-067-017, 00-067-027, 00-067-028, 00-067-029, 00-067-031, 00-067-032, 00-067-033, 00-067-034, 00-067-035, 00-067-036, 00-067-037, 00-067-038, 00-067-041, 00-067-042, 00-067-049.

Доверители Правового центра по указанным выше делам, являясь добросовестными участниками гражданского оборота, в полном объеме выполнили обязательства в соответствии с заключенными ими договорами и законодательством РФ. Строительство дома по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Пионерская должно было быть завершено в 2008 году, однако до настоящего времени застройщик не выполнил принятые на себя обязательства по строительству и предоставлению заявителю квартиры.

Ране сообщалось, что решением Арбитражного суда г. Москвы от 25.02.2011 г. в отношении застройщика ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» введена процедура банкротства – конкурсное производство (дело в Арбитражном суде г. Москвы дела №А40–159904/09–78–822 «Б»).

Таким образом, несмотря на полное и своевременное финансирование строительства со стороны граждан-соинвесторов и участников долевого строительства, объект строительства так и не был завершен. Согласно проекту строительства денежных средств, принятых от граждан-соинвесторов и участников долевого строительства должно было быть достаточно для завершения строительства. Принимая во внимание, что строительство так и не завершено, а застройщик не способен рассчитываться по долгам с кредиторами, есть все основания полагать, что переданные ему денежные средства были израсходованы не цели, не предусмотренные Инвестиционным проектом и Договорами, заключенными с соинвесторами.

По данному факту, как и по факту «двойных продаж» (дело в Правовом центре Олега Некрасова № 00-052), было возбуждено уголовное дело. Однако доверители Правового центра по делам № 00-067-002, 00-067-004, 00-067-005, 00-067-008, 00-067-009, 00-067-017, 00-067-027, 00-067-028, 00-067-029, 00-067-031, 00-067-032, 00-067-033, 00-067-034, 00-067-035, 00-067-036, 00-067-037, 00-067-038, 00-067-041, 00-067-042, 00-067-049 потерпевшими по данному уголовному делу признаны не были.

Вместе с тем, указанными выше незаконными действиями генеральных директоров компаний-застройщиков гражданам, вложившим свои денежные средства в строительство жилья, причинен существенный имущественный и моральный вред. В настоящее время они вынуждены выплачивать дополнительные суммы на строительства дома, то есть фактически достраивать дом за свой счет. Потому все участники долевого строительства дома по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Пионерская вправе быть признанными потерпевшими по указанному уголовному делу.

При сложившихся обстоятельствах следователем, направившим уголовное дело с обвинительным заключением в прокуратуру города, существенно нарушены права указанных доверителей Правового центра, предоставленные им ст. 52 Конституции РФ, а также ст. 42 УПК РФ.

В частности согласно статье 52 Конституции Российской Федерации государство обеспечивает потерпевшим доступ к правосудию и компенсацию причиненного ущерба. Конституционный Суд Российской Федерации в Определение Конституционного Суда РФ от 11.07.2006 № 300-О, обращаясь к проблеме защиты прав потерпевшего в уголовном процессе, выразил следующие правовые позиции: «потерпевший, являясь лицом, которому преступлением причинен физический, имущественный, моральный вред или вред деловой репутации, имеет в уголовном процессе свои собственные интересы, для защиты которых он в качестве участника уголовного судопроизводства со стороны обвинения наделен правами стороны. Такой подход к регламентации прав потерпевшего корреспондирует положениям Декларации основных принципов правосудия для жертв преступлений и злоупотребления властью (принята Резолюцией Генеральной Ассамблеи ООН от 29 ноября 1985 года № 40/34), - потерпевшему должна быть обеспечена возможность изложить свои мнения и пожелания на любых этапах судебного разбирательства в тех случаях, когда затрагиваются его интересы, без ущерба для обвиняемых».

В соответствии с ч. 1 ст. 42 УПК РФ потерпевшим является физическое лицо, которому преступлением причинен физический, имущественный, моральный вред, а также юридическое лицо в случае причинения преступлением вреда его имуществу и деловой репутации. Решение о признании потерпевшим оформляется постановлением дознавателя, следователя или суда.

Вследствие того, что доверители Правового центра по делам № 00-067-002, 00-067-004, 00-067-005, 00-067-008, 00-067-009, 00-067-017, 00-067-027, 00-067-028, 00-067-029, 00-067-031, 00-067-032, 00-067-033, 00-067-034, 00-067-035, 00-067-036, 00-067-037, 00-067-038, 00-067-041, 00-067-042, 00-067-049 не были признаны потерпевшими по уголовному, они был лишен прав, предоставляемых потерпевшему частью 2 ст. 42 УПК РФ.

В этой связи юристом Правового центра будут подготовлены жалобы прокурору города.