Правовой центр Олега Некрасова
лучшие традиции российского права






Главная arrow Главная arrow о центре arrow Подряд: сдача работ и исполнительная документация
Подряд: сдача работ и исполнительная документация Версия для печати Отправить на e-mail
Рейтинг:  / 20
Плохо Отлично 
Статья написана 12.07.2012, актуализирована 17.01.2014, статью прочли 88347 раз.

В процессе строительства исполнителям работ необходимо оформлять исполнительную техническую документацию, отражающую фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение зданий, сооружений и их элементов на всех стадиях строительства по мере завершения определенных этапов работ.

Ознакомьтесь со статьей о спорах при подрядных работах

Согласно пункту 6.13 СП 48.13330.2011 "Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004", утвержденного приказом Минрегиона России от 27.12.2010 г. N 781, лицо, осуществляющее строительство, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности должно вести исполнительную документацию:

  • акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства;
  • акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности;
  • акты освидетельствования скрытых работ;
  • акты освидетельствования ответственных конструкций;
  • акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения;
  • комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ;
  • исполнительные геодезические схемы и чертежи;
  • исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;
  • акты испытания и опробования технических устройств; результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;
  • документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);
  • иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.

Согласно главе II РД-11-02-2006 - Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, утвержденных Приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128 (Зарегистрировано в Минюсте РФ 06.03.2007 N 9050), исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство. В состав исполнительной документации включаются текстовые и графические материалы, приведенные в этой главе:

Акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства оформляются по образцу, приведенному в Приложении 1 РД-11-02-2006.

Акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности оформляются по образцу, приведенному в Приложении 2 РД-11-02-2006.

Акты освидетельствования работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее - скрытые работы), оформляются актами освидетельствования скрытых работ по образцу, приведенному в Приложении 3 РД-11-02-2006. Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.

Акты освидетельствования строительных конструкций, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее - ответственные конструкции), оформляются актами освидетельствования ответственных конструкций по образцу, приведенному в Приложении 4 РД-11-02-2006. Перечень ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.

Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, оформляются актами освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения по образцу, приведенному в Приложении 5 РД-11-02-2006. Перечень участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.

Рабочая документация на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства с записями о соответствии выполненных в натуре работ рабочей документации, сделанных лицом, осуществляющим строительство. От имени лица, осуществляющего строительство, такие записи вносит представитель указанного лица на основании документа, подтверждающего представительство.

В состав исполнительной документации также включаются следующие материалы:

а) исполнительные геодезические схемы;

б) исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;

в) акты испытания и опробования технических устройств;

г) результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;

д) документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);

е) иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.

Таким образом, к исполнительной технической документации относятся:

  1. Титульный лист;
  2. Реестр исполнительной документации;
  3. Ведомость изменений проекта;
  4. Акты приемки геодезической разбивочной основы.
  5. Исполнительные геодезические схемы возведенных конструкций, элементов и частей зданий, сооружений.
  6. Исполнительные схемы и профили инженерных сетей и подземных сооружений.
  7. Общий журнал работ.
  8. Специальные журналы работ, журналы входного и операционного контроля качества.
  9. Журнал авторского надзора проектных организаций (при наличии авторского надзора).
  10. Акты освидетельствования скрытых работ.
  11. Акты промежуточной приемки ответственных конструкций.
  12. Акты испытаний и опробования оборудования, систем и устройств.
  13. Акты приемки инженерных систем.
  14. Исполнительные схемы расположения зданий, сооружений на местности (посадки), являющиеся исполнительной архитектурной документацией.
  15. Рабочие чертежи на строительство объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам (с учетом внесенных в них изменений), сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ.
  16. Документы о качестве (сертификаты, паспорта) на примененные материалы.
  17. Другие документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений, по усмотрению участников строительства с учетом их специфики.
  18. По требованию заказчика (технадзора) также включается:
  19. Разрешительная документация (приказ о назначении ответственных лиц на объекте, лицензии и т.д.);
  20. Исполненные чертежи
Электрика:
  1. генеральный план с нанесенными зданиями, сооружениями и подземными электротехническими коммуникациями;
  2. утвержденная проектная документация (чертежи, пояснительные записки и др.) со всеми последующими изменениями;
  3. акты приемки скрытых работ, испытаний и наладки электрооборудования, приемки электроустановок в эксплуатацию;
  4. исполнительные рабочие схемы первичных и вторичных электрических соединений.

Исполнительная техническая документация, оформленная в установленном порядке, предъявляется исполнителем при приемке работ и при приемке объекта в эксплуатацию.

При сдаче объекта в эксплуатацию исполнительная техническая документация в комплекте с другими документами передается эксплуатирующей организации на постоянное хранение и используется в процессе эксплуатации.

Специальные журналы работ

Генподрядчиком по согласованию с субподрядными организациями и заказчиком для осуществления своевременного и достоверного надзора за выполнением строительно-монтажных работ должен быть установлен в договоре строительного подряда перечень специальных журналов работ, которые следует вести в процессе строительства.

Данные о производстве некоторых видов строительно-монтажных работ следует ежемесячно вносить в следующие специальные журналы работ: - журнал работ по монтажу строительных конструкций (стр. 21); - журнал сварочных работ (стр. 23); - журнал антикоррозионной защиты сварных соединений (стр. 25); - журнал замоноличивания монтажных стыков (стр. 27); - журнал выполнения монтажных соединений на болтах с контролируемым натяжением (стр. 29); - журнал работ по устройству свайных фундаментов (стр. 31); - журнал бетонных работ (стр. 33); - журнал производства антикоррозионных работ (стр. 35) и др.

Специализированные строительно-монтажные организации (субподрядчики) ведут журналы работ, которые находятся у ответственных лиц, выполняющих эти работы.

Приемка выполненных работ

По окончании выполнения работ, Подрядчик обязан оформить уведомление о готовности результата работ к сдаче, Акты выполненных работ формы КС-2, КС-3, всю исполнительную документацию по договору. Приемка Заказчиком выполненных Подрядчиком работ по договору подряда по объему и видам осуществляется путем подписания сторонами актов сдачи-приемки работ по формам КС-2, КС-3. Подрядчик обязан предоставить Заказчику акты сдачи-приемки работ, исполнительную документацию по выполненным работам, согласно СНиП 2.03.13-88, СНиП 12-03-99, СНИП 12-04-2001, ч.16, РД-11-02-2006, акты на скрытые работы.

Заказчик принимает работы и подписывает акты приемки-передачи или предоставляет мотивированный отказ в приемке работ (части работ).

Приемка законченных строительством объектов

В случае осуществления строительства, реконструкции или капитального ремонта по договору с заказчиком (застройщиком), завершенный строительством объект предъявляется подрядчиком к приемке заказчику (застройщику) в составе и объеме выполненных работ, предусмотренных утвержденным в установленном порядке проектом и договором подряда.

Заказчик (застройщик) устанавливает дату проведения и порядок организации приемки объекта, перечень участников приемки и оценки соответствия объекта установленным требованиям.

Дата приемки завершенного строительством объекта сообщается органу, уполномоченному на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Оценка соответствия законченного строительством объекта проекту, требованиям нормативных документов (технических регламентов) и технических условий решением заказчика (застройщика) может осуществляться посредством приемочной комиссии или без нее.

К участию в оценке соответствия законченного строительством объекта могут привлекаться представители проектной организации (если на объекте осуществляется авторский надзор), Территориальных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, на территории которого находится объект, уполномоченного органа исполнительной власти Санкт-Петербурга, в предмете ведения которого находятся объекты культурного наследия (по объектам культурного наследия, на которых осуществлен капитальный ремонт или работы по приспособлению объекта для современного использования), органов государственного надзора и эксплуатирующей организации.

Приемка законченного строительством объекта оформляется заказчиком (застройщиком) актом, рекомендуемая форма которого приведена в приложении Б, с приложением к акту необходимой правовой, проектной и исполнительной документации, актов приемки инженерных систем и других документов, подтверждающих соответствие законченного строительством объекта проектной документации и требованиям нормативных документов (технических регламентов). Основной перечень документов приведен в приложении А.

В случае непреднамеренной утраты участниками строительства исполнительной документации на возведенные несущие и ограждающие конструкции зданий и сооружений (при условии, что разрешение на строительство/реконструкцию последних получено в установленном порядке), допускается (по решению органа, уполномоченного на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) проведение технического обследования таких конструкций лицензированной организацией - с целью определения их надежности и устойчивости, а также соответствия проекту. При наличии положительного заключения по результатам такого обследования, восстановление утраченной документации не требуется.

Такой же порядок возможен для эксплуатируемых объектов, не принятых своевременно по каким-либо причинам в установленном порядке.

Законченные строительством входящие в состав строящегося объекта отдельно стоящие здания и сооружения, встроенные и пристроенные помещения производственного и вспомогательного назначения, сооружения (помещения) гражданской обороны, при необходимости ввода их в действие в процессе строительства, принимаются заказчиком (застройщиком) с привлечением организаций, эксплуатирующих инженерно-технические сети и органов государственного надзора и контроля. Акты промежуточной приемки в эксплуатацию предъявляются заказчиком (застройщиком) при получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в целом.


Количество просмотров: 88348 | Версия для печати | Отправить на e-mail

  Коментарии (9)
RSS комментарии
1. Написал(а) Александр, в 08:02 09.01.2013
Подскажите пожалуйста на основании какого законного или утвержденного документа (или в каком документе) прописан перечень исполнительной документации при здаче объекта
2. Ответ: Перечень исполнительной документа
Написал(а) Некрасов Олег Сергеевич, в 22:23 13.01.2013
Добрый день, Александр! 
В соответствии со статьей 726 ГК РФ, подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором, либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы. 
Согласно пункту 9 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, состав и порядок ведения исполнительной документации может устанавливаться нормативными правовыми актами Российской Федерации. 
Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. N 1128, утверждены Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (РД-11-02-2006). 
 
В соответствии с главой 5 РД-11-02-2006, исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство. В состав исполнительной документации включаются текстовые и графические материалы, приведенные в настоящей главе.  
исполнительная документация включает: 
5.1. Акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства. 
5.2. Акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности. 
5.3. Акты освидетельствования работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее - скрытые работы). Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией. 
5.4. Акты освидетельствования строительных конструкций, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее - ответственные конструкции). Перечень ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией. 
5.5. Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения. Перечень участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией. 
5.6. Рабочая документация на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства с записями о соответствии выполненных в натуре работ рабочей документации, сделанных лицом, осуществляющим строительство. От имени лица, осуществляющего строительство, такие записи вносит представитель указанного лица на основании документа, подтверждающего представительство. 
6. В состав исполнительной документации также включаются следующие материалы: 
а) исполнительные геодезические схемы; 
б) исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения; 
в) акты испытания и опробования технических устройств; 
г) результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля; 
д) документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий); 
е) иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений. 
 
Перечень исполнительной документации зависит от объекта строительства, применяемых решений, проектной документации и бывает соответственно разным разным.  
 
Перечень документации, подлежащей предоставлению заказчику при сдаче работ, как правило, прописан в договоре. Если конкретный перечень в договоре не указан, то с учетом п. 1 ст. 431 ГК РФ (при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений), можно сослаться на упомянутый выше перечень, а также перечень исполнительной документации, отражаемый в разделе 6 журнала работ, куда включены все акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, образов (проб) применяемых строительных материалов, результатов проведения обследований, испытаний, экспертиз выполненных работ и применяемых строительных материалов в хронологическом порядке (пункта 8.6 Порядка ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (РД-11-05-2007, утвержден Приказом Ростехнадзора от 12.01.2007 N 7). 
 
С уважением.
3. Исполнительная документация
Написал(а) Роман, в 13:36 29.01.2013
Добрый день! 
Подскажите пожалуйста правомерно ли при к/р здания заказчик требует сдать исполнительные схемы на инженерные сети проложенные в замен демонтированных. 
При этом ни каких технических решений от него в виде технического задания,чертежей,схем,и т.д. не было.  
заранее благодарен.
4. Ответ: Исполнительная документация
Написал(а) Некрасов Олег Сергеевич, в 01:45 31.01.2013
Добрый день, Роман! 
исполнительные чертежи, профили, каталоги координат, схемы сварных стыков трубопроводов, полевые геодезические материалы исполнительной съемки, исполнительные схемы и полевые геодезические материалы исполнительной съемки, исполнительные генпланы относятся к исполнительной документации. 
Цель ведения исполнительных схем - фиксация параметров фактически произведенных работ. На исполнительных схемах указываются разбиваемые в натуре оси, элементы, геометрические параметры, характеризующие их действительные размеры и положение в плане и по высоте (ГОСТ Р 51872-2002). 
Исполнительные схемы в качестве основы могут иметь рабочие чертежи, входящие в состав проектной документации, однако если последние отсутствуют, это не означает отсутствие обязанности составить исполнительные схемы. 
Иными словами, исполнительная документация ведется независимо от наличия проектной документации. 
С уважением.
5. Исполнительная документация
Написал(а) Артем, в 18:01 24.02.2014
Добрый день! 
Подскажите пожалуйста как быть. Суть проблемы такова: в 2005 году подрядная организация сделала проект по которому были выполнены монтажные работы. Не знаю по какой причине, но наша организация сильно разругалась с этой конторой и не выплатила деньги за проделанную работу. Налаживать смонтированное оборудование пришлось собственными силами. 
 
В этом году пришел инспектор ***надзора и потребовал проектную и исполнительную документацию (которой ,как вы понимаете у нас нет). В этом собственно и заключается вопрос: что нам дальше делать?  
Схемы мы нарисовали, но как нам их сделать исполнительными? 
Заранее спасибо.
6. Лабораторные испытания электро сети
Написал(а) Иван, в 19:04 22.12.2014
Добрый день! правомерно ли требование заказчика: 
включить в состав исполнительной документации лабораторные испытания электро сети, если мы делали следующее: 
На двух этажах офисного восьми этажного здания проложили кабель ВВГ нГ-LS 3х2,5, в розеточные группы и подключили их в существующий щит (этажный) путем добавления автоматов.
7. как должен выглядеть штамп
Написал(а) Марина, в 16:07 19.08.2015
Добрый день! у меня возник спор с технадзором по поводу штампа "Выполнено согласно проекта" либо "Выполнено согласно внесенных изменений" должно ли там быть слово "Выполнено в натуре согласно проекта"?
8. Исполнительная документация
Написал(а) Павел, в 14:59 31.03.2016
Подскажите пожалуйста, сколько раз заказчик может выдавать замечания по ИД? 
Ситуация следующая, сдаем все с актами приема-передачи, далее выдают замечания.. Замечания исправляем,снова отдаем, находят новые и так несколько раз...
9. Исполнительная документация
Написал(а) Артем, в 14:40 15.04.2016
Если отчетным периодом для приемки работ по актам КС-2 и КС-3 установлен календарный месяц, вправе ли заказчик требовать от подрядчика ежемесячного предоставления исполнительной документации по выполненным объемам работ? Или все же исполнительную заказчик может требовать только для окончательной приемки работ при закрытии договора подряда?

Добавить коментарий
Имя:
E-mail
Тема:
BBCode:Web AddressEmail AddressBold TextItalic TextUnderlined TextQuoteCodeOpen ListList ItemClose List
Комментарий:



Код:* Code

< Пред.   След. >

Перейти к получению совета юриста
Быстро и бесплатно через запрос с сайта
Перейти к платным услугам
Информация о ценах на платную юридическую помощь

* Персональные данные (сведения о фактах, событиях и обстоятельствах жизни, позволяющие идентифицировать личность) публикуются только с письменного разрешения доверителей. Указанные сведения могут быть изъяты из текста или заменены на сведения, не позволяющие идентифицировать личность.
** Для детей старше 16 лет. Классификация информационной продукции осуществлена самостоятельно. На сайте возможно наличие информации, распространение которой среди детей определенных возрастных категорий ограничено (элементы баз данных решений судов и дел могут содержать описания жестокости, физического и (или) психического насилия, преступления или иного антиобщественного действия, а также информацию, вызывающую у детей страх, ужас или панику, в том числе в виде описания ненасильственной смерти, заболевания, самоубийства, несчастного случая, аварии или катастрофы и (или) их последствий). См. подробнее.


© Некрасов Олег Сергеевич. 2002-2017. Правовой центр Олега Некрасова - www.Nekrasov.pro (алиасы www.nekrasoff.ru, www.Некрасов.РФ, www.nekrasov.center). Cвидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-44013, выдано Роскомнадзором 22.02.2011 года. Исключительное право на произведение охраняется законом. Ссылки и цитирования без указания автора и наименования издания запрещены. Для получения прав направьте запрос по адресу vopros@nm.ru или позвоните по телефону +74955054656.

Ramblers Top100