Правовой центр Олега Некрасова
лучшие традиции российского права






Главная arrow Информация arrow новости от центра arrow Право собственности на самовольную постройку не признается, если не приняты все меры для регистрации
Право собственности на самовольную постройку не признается, если не приняты все меры для регистрации Версия для печати Отправить на e-mail
Рейтинг:  / 0
Плохо Отлично 
Статья написана 27.12.2011

Юридическое лицо обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к мэрии городского округа Тольятти о признании права собственности на самовольную постройку нежилое здание, склад негорючих материалов.

Решением Арбитражного суда Самарской области иск удовлетворен, за обществом признано право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда решение Арбитражного суда Самарской области отменено, принят новый судебный акт, которым в удовлетворении требований о признании права собственности на самовольную постройку отказано.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность постановления апелляционного суда, считает его подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой: продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Общество возвело вышеуказанное строение без получения необходимых разрешений, в связи с чем спорный объект правильно признан судами двух инстанции самовольной постройкой.

Данное обстоятельство, а также невозможность государственной регистрации права собственности на этот объект послужило основанием для обращения общества в арбитражный суд с настоящим требованием.

За разрешением на строительство общество не обращалось.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив приложенные к делу документы, суд первой инстанции пришел к выводу, что строительство спорного объекта недвижимого имущества осуществлено с соблюдением установленных законодательством обязательных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Представленные обществом доказательства безопасности самовольной постройки, судом апелляционной инстанции признаны не достаточными для вывода о том, что ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Также истцом не представлены какие-либо доказательства, подтверждающие, что до начала либо в процессе строительства истец предпринимал какие-либо меры, направленные на получение в установленном законом порядке разрешения на строительство спорного объекта. Перечисленные выводы апелляционного суда надлежащими доказательствами не опровергнуты.

< Пред.   След. >

Перейти к получению совета юриста
Быстро и бесплатно через запрос с сайта
Перейти к платным услугам
Информация о ценах на платную юридическую помощь

* Персональные данные (сведения о фактах, событиях и обстоятельствах жизни, позволяющие идентифицировать личность) публикуются только с письменного разрешения доверителей. Указанные сведения могут быть изъяты из текста или заменены на сведения, не позволяющие идентифицировать личность.
** Для детей старше 16 лет. Классификация информационной продукции осуществлена самостоятельно. На сайте возможно наличие информации, распространение которой среди детей определенных возрастных категорий ограничено (элементы баз данных решений судов и дел могут содержать описания жестокости, физического и (или) психического насилия, преступления или иного антиобщественного действия, а также информацию, вызывающую у детей страх, ужас или панику, в том числе в виде описания ненасильственной смерти, заболевания, самоубийства, несчастного случая, аварии или катастрофы и (или) их последствий). См. подробнее.


© Некрасов Олег Сергеевич. 2002-2017. Правовой центр Олега Некрасова - www.Nekrasov.pro (алиасы www.nekrasoff.ru, www.Некрасов.РФ, www.nekrasov.center). Cвидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-44013, выдано Роскомнадзором 22.02.2011 года. Исключительное право на произведение охраняется законом. Ссылки и цитирования без указания автора и наименования издания запрещены. Для получения прав направьте запрос по адресу vopros@nm.ru или позвоните по телефону +74955054656.

Ramblers Top100